Hus på hjul, artikel i Grus & Guld 4/2015

Åh, det här reportaget måste ni kolla in om ni också är intresserade av Tiny Houses på hjul! Det är ett reportage i tidningen Grus & Guld nr 4 2015. Bläddra till sidan 12.

En gammal mercedes buss från 1965, skattefri och allt. Visst ser den charmig ut!

Inredningen ser också sådär hemtamt och mysigt blandat. Trä i sin naturliga färg ger en lugnande känsla. Fotona tagna av Niklas Björling, dock är det här urklippta skärmdumpar och alltså betydligt bättre i tidningen.

Tog några skärmdumpar från tidningen då saker har en tendens att försvinna efter ett tag på Internet, just saying.

Gillade några meningar lite mer ändra.

”Lån betyder mindre frihet” - Maren

Samtidigt som det år för år går att läsa att lånen bara ökar.. och ökar..
urklippt från följande artikel.

”Miljömässigt är hus på hjul en kompromiss. Att flytta på huset – som väger sju ton – går knappast att göra utan en stark dieselmotor och stora mängder bränsle. Men det är begränsningarna i boendet som gör att man automatiskt blir miljömedveten, menar de. Den moderna normen i västvärlden är egentligen ett vulgärt överflöd, säger Peter – en lägre standard vore mer hållbar. – Även en normal välfärdsfamilj som lever ekologiskt värmer upp mycket mer utrymme än de behöver.” - Peter

Det verkar som de Tiny house stilen omedvetet ger en form av dygden måttfullhet.

FAKTA enligt tidningen, äntligen börjar det benas ut vad som gäller (lagmässigt). När jag ringde kommun här i stan visste det ingenting om vad som gällde, vare sig om tiny houses eller huruvida man fick stå längre än 6 veckor på samma plats med husvagn i den här kommunen. I min ungdom hade jag en husvagn som bara gav mig bekymmer på grund av jag inte hade något bra ställe att ha den på.. vill inte vara med om samma igen.. Det mesta är reglerat i det här landet och det är jobbigt att gå mot strömmen om man gillar frihet. Heder åt er som har modet att gå först och banar väg för oss andra!

"Ett hus på hjul räknas som en byggnad, om det uppfyller Boverkets krav för detta - bland annat att det är en varaktig konstruktion som står varaktigt placerad på mark. Då krävs det normalt bygglov, menar Stefan Hallin, byggnadsingenjör på Boverket. Byggnaden ska också uppfylla vissa krav, på till exempel tillgänglighet.

Även husvagnar behöver bygglov om de står på samma plats längre än ”en normal semesterperiod”, det vill säga cirka fem veckor. Men hus på hjul räknas inte automatiskt som husvagnar, utan det är något som måste avgöras från fall till fall, enligt Hallin.
Om minihuset står parkerat på en tomt där det finns ett en- eller tvåbostadshus kan huset på hjul räknas som ett attefallshus, och därmed slippa bygglov – om det är mindre än 25 kvadratmeter stort, mindre än fyra meter högt och följer Boverkets bygg- och konstruktionsregler. 

En bygganmälan ska fortfarande göras, och startbesked krävs innan huset på hjul får ställas på plats. Ett attefallshus får användas som permanentbostad, till skillnad från den mindre friggeboden.
För att få framföras på väg krävs att huset är trafiksäkert.Många bygger sina hus så att de räknas som så kallade Efterfordon som får framföras i högst 30 kilometer i timmen efter en bil eller traktor." 

Titta vilken otroligt vacker fönsterruta, förövrigt det ser riktigt mysigt ut! 17 kvadratmeter bor de på enligt tidningen. Allt går om man vill!

Attefallshus, bra för oss som gillar mindre boende

Jag prenumerar på tidningen Privata affärer och där stod en intressant artikel i senaste numret om möjlighet att bygga ett extra bostadshus på sin tomt utan bygglov.
Benämningen på dessa hus verkar bli Attefallshus (då politikern som drivit igenom detta heter just Attefall).

Dessa hus får vara max 25 kvadratmeter stora. Högsta höjden till taknocken får vara 4 meter. Så ett litet sovloft borde gå att tränga in! Passar mig perfekt. På ett sådant här hus skulle jag kunna montera solceller på taket och generera egen el. Där jag bor nu får jag inte göra detta. Jag har frågat vicevärden och det är alltid motstånd, motstånd. Dom kan ramla ner osv.. Måste utöka försäkringen bla bla. Det är därför ingenting praktiskt som kan innebära problem tycks gå att kunna göras i den bostadsrättsförening där jag bor.

Jag är alltså mycket positiv till detta möjighet. Säkert finns det massa hinder inom detta område också, ingenting ska ju vara lätt i dagens regelfylda samhälle.

Artikel om de s.k. Attefallshusen som blir möjligt att bygga nu juli 2014.
Det där E25 huset nere till vänster ser trevligt ut. Bara det är bra isolering inför vintern så Även c/o Attefall ser mysigt ut! 

Tydligen gäller det att se upp om man hyr ut till "utomstående" istället för folk inom "familjen". Då blir beskattningen en annan, då huset i så fall klassas som näringsfastighet och då gäller tydligen inte schablonavdraget på 40000 kr (för  beskattning av inkomster från sådan uthyrning).. För att få detta göra detta avdrag verkar det som att huset måste användas av ägaren eller någon "närstående".

Ja, det är som vanligt massa regler att sätta sig in, avdrag och liknande, varför göra det enkelt liksom? Det verkar som det är dom stora familjerna som blir gynnade (som kan hyra till "närstående"). Kanske man skulle ta och bli adopterad av någon som bygger ett sådant här hus så det blir bättre möjligheter för initiativtagarna att dra av på skatten?

Jag har redan frågat runt lite bland husägare jag känner och dom är inte helt främmande för att bygga ett extrahus till en så trevlig hyresgäst som mig. :) Däremot finns det såklart tveksamheter inför andra hyresgäster man inte känner. Rädslan för att få någon otrevlig typ i på tomten finns såklart.

Får se vart det tar vägen. Ska i alla fall bli spännande att följa. Och förhoppningsvis drar inte månadskostnaden iväg för ett sådant här boende. Låga fasta omkostnader är för mig att föredra.

Hittade en bild på inredning av huset E25, pretty compact, men ser mysigt ut:

Bilden från: http://enkelrum.se/houses/e25/
Tror den går att få utan väggen bakom soffan också.

Här kan du kolla in huset C/O Attefall. Det finns massor med alternativ till hus att välja på.

Kolla va fin inredning! Ett C/O Attefall hus. Bild från: http://www.sommarnojen.se/attefallshus-och-friggebodar/inredning-och-utrustning/

PS.. Jag har inte fått en krona för att skriva detta inlägg.


[EDIT] Kompletterar med lite värt att veta:
Om byggnadens värde uppgår till minst 50 000 kronor får den ett eget byggnadsvärde. Om värdet inte uppgår till 50 000 kronor taxeras den tillsammans med den värdefullaste byggnaden på samma tomt.

Som jag tolkar ovanstående är det alltså en fördel att bygga en enkel byggnad vars värde understiger 50k, så slipper fastighetsägaren taxeras för detta extrahus.

Du får inte göra ROT-avdrag för att bygga Attefallshus på 25 kvadratmeter. Däremot får du nyttja ROT-avdraget för att bygga om befintlig byggnad eller göra en tillbyggnad på befintligt boningshus.
Som jag tolkar kan du alltså använda ROT-avdrag för att bygga om en befintlig friggebod till 25 kvm. Smartare att bygga om istället för att bygga nytt alltså.

Om huset byggs för  permanent boende kallas det då för komplementbostadshus.

Boverkets byggregler håller på och uppdateras.
"För att möjliggöra att en självständig bostad ska kunna inrymmas i komplement- bostadshusen måste Boverkets byggregler revideras. Boverket har därför utarbetat förslag på lättnader i byggreglerna för mindre bostäder. Målet är att de ska träda i kraft den 1 juli."

"I normalfallet ska det vara möjligt att bygga ett komplementbostadshus även om det strider mot
bestämmelserna i en detaljplan.(Källa, här står det mycket intressant för den nyfikne)"

Som jag tolkar reglerna ska det vara möjligt att bygga en balkon eller en uteplats på 15 kvm utan att behöva söka bygglov till denna byggnad.

[EDIT 2015-05-24, lägger till följande bild som var med i VLT]

Klicka för större text. värt att läsa.